Kao advokat često se susrećem sa pitanjem da li je ugovor o doživotnom izdržavanju prikladan za raspolaganje imovinom nakon smrti. Pokušaću u najkraćim crtama da objasnim suštinu ugovora o doživotnom izdržavanju.

Ugovor o doživotnom izdržavanju jedan je od najznačajnijih ugovora kojima se uređuju imovinski i naslednopravni odnosi. Njime se primalac izdržavanja obavezuje da se, nakon svoje smrti, na davaoca izdržavanja prenese svojina tačno određenih stvari ili druga prava, dok se davalac izdržavanja obavezuje da primaoca izdržava, brine o njemu do kraja njegovog života i da ga nakon smrti sahrani.

Osnovna pravila o ovom ugovoru propisana su članovima 194–205. Zakona o nasleđivanju Republike Srbije.

Šta je ugovor o doživotnom izdržavanju?

Prema članu 194. Zakona o nasleđivanju, primalac izdržavanja može ugovorom obuhvatiti samo stvari ili prava koja postoje u trenutku zaključenja ugovora.

Ako ugovorom nije drugačije određeno, obaveza davaoca izdržavanja naročito obuhvata obezbeđivanje stanovanja, hrane, odeće i obuće, odgovarajuću negu u bolesti i starosti, troškove lečenja i davanja za svakodnevne uobičajene potrebe.

Zbog toga je veoma važno da se u samom ugovoru precizno definišu prava i obaveze ugovornih strana.

Ugovor mora biti solemnizovan kod javnog beležnika

Jedan od najvažnijih uslova za punovažnost ugovora jeste njegova forma.

Ugovor o doživotnom izdržavanju mora biti zaključen u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave.

Prilikom solemnizacije javni beležnik je dužan da ugovornike posebno upozori da imovina koja je predmet ugovora ne ulazi u zaostavštinu primaoca izdržavanja i da se tom imovinom ne mogu namiriti njegovi nužni naslednici.

Ako zakonom propisana forma nije ispoštovana, ugovor je ništav.

Ko može biti davalac izdržavanja?

Zakon predviđa posebno pravilo za slučaj kada je davalac izdržavanja fizičko ili pravno lice koje se u okviru svog zanimanja ili delatnosti stara o primaocu izdržavanja.

To se, između ostalog, može odnositi na medicinsko osoblje, bolnice, različite agencije i druga lica koja profesionalno brinu o primaocu izdržavanja.

Takav ugovor je ništav ako prethodno nije dobijena saglasnost nadležnog organa starateljstva.

Kada davalac izdržavanja stiče svojinu?

Jedna od najvažnijih karakteristika ovog ugovora jeste da se svojina na predmetu ugovora, po pravilu, prenosi nakon smrti primaoca izdržavanja, u skladu sa ugovorom i zakonom.

Zbog toga se ugovor o doživotnom izdržavanju razlikuje od ugovora kojim se imovina prenosi odmah za života.

Takođe, primalac izdržavanja može ugovorom obuhvatiti samo stvari ili prava koja postoje u trenutku zaključenja ugovora.

Da li imovina ulazi u zaostavštinu?

Imovina koja je obuhvaćena punovažnim ugovorom o doživotnom izdržavanju ne ulazi u zaostavštinu primaoca izdržavanja.

To je od posebnog značaja za zakonske i nužne naslednike, jer se tom imovinom ne mogu namiriti njihova nasledna prava.

Upravo zbog toga ugovor o doživotnom izdržavanju često ima značajne posledice na budući ostavinski postupak.

Da li se potraživanja primaoca izdržavanja mogu preneti?

Prema članu 200. Zakona o nasleđivanju, potraživanja primaoca izdržavanja ne mogu se preneti na drugo lice.

Ovo pravilo proizlazi iz lične prirode prava koja nastaju na osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju.

Raskid ugovora zbog poremećenih odnosa

Ugovor o doživotnom izdržavanju može biti raskinut pod zakonom propisanim uslovima.

Ako se međusobni odnosi ugovornih strana, iz bilo kog razloga, toliko poremete da postanu nepodnošljivi, svaka od njih može zahtevati da sud raskine ugovor.

Ako sud raskine ugovor, primalac izdržavanja dužan je da da naknadu za primljena davanja i usluge.

Ako je do raskida došlo krivicom jedne ugovorne strane, druga strana ima pravo na pravičnu naknadu.

Raskid zbog promenjenih okolnosti

Zakon predviđa i mogućnost raskida zbog promenjenih okolnosti.

Ako se nakon zaključenja ugovora okolnosti toliko promene da njegovo ispunjenje postane znatno otežano, sud može, na zahtev jedne ili druge ugovorne strane, njihove odnose iznova urediti ili raskinuti ugovor.

U određenim okolnostima pravo primaoca izdržavanja može biti preinačeno u doživotnu rentu, ako se ugovorne strane saglase.

Kada naslednici mogu tražiti poništenje ugovora?

Zakonski naslednici primaoca izdržavanja mogu zahtevati od suda poništenje ugovora ako zbog bolesti ili starosti primaoca izdržavanja ugovor nije predstavljao nikakvu neizvesnost za davaoca izdržavanja.

Zakon propisuje da naslednici mogu zahtevati poništaj:

• u roku od jedne godine od dana saznanja za ugovor;

• a najkasnije u roku od tri godine od dana smrti primaoca izdržavanja.

Važno je naglasiti da rok od jedne godine ne može početi da teče pre smrti primaoca izdržavanja.

Zdravstveno stanje primaoca izdržavanja

Kod zaključenja ugovora o doživotnom izdržavanju posebno je značajno pitanje sposobnosti ugovornih strana da shvate značaj i pravne posledice ugovora.

Zakon o nasleđivanju ne propisuje obavezni neuropsihijatrijski pregled niti određuje da lekarski pregled mora biti obavljen najviše tri dana pre zaključenja ugovora.

Ipak, u konkretnom slučaju može biti korisno da primalac izdržavanja pre zaključenja ugovora obavi odgovarajući lekarski pregled, naročito kada postoje okolnosti koje bi kasnije mogle dovesti u pitanje njegovu sposobnost za rasuđivanje u trenutku zaključenja ugovora.

Takva medicinska dokumentacija može predstavljati značajan dokaz u eventualnom sudskom postupku, ali sama po sebi ne predstavlja garanciju da ugovor kasnije neće biti osporavan.

Zašto je važno pravno savetovanje pre zaključenja ugovora?

Ugovor o doživotnom izdržavanju može imati ozbiljne imovinske i naslednopravne posledice za sve zainteresovane strane.

Pre njegovog zaključenja potrebno je posebno obratiti pažnju na:

• precizno određivanje imovine koja je predmet ugovora;

• konkretno definisanje obaveza davaoca izdržavanja;

• prava i obaveze primaoca izdržavanja;

• zakonska ograničenja za određene davaoce izdržavanja;

• posledice ugovora po zakonske i nužne naslednike;

• mogućnost raskida ugovora;

• mogućnost poništenja ugovora;

• zakonske rokove za ostvarivanje prava.

Zbog značaja i složenosti ovog pravnog posla, preporučljivo je da se pre zaključenja ugovora o doživotnom izdržavanju obratite advokatu radi analize konkretne situacije i zaštite svojih prava.

Za dodatne informacije i pravnu pomoć u vezi sa ugovorom o doživotnom izdržavanju, njegovim sastavljanjem, raskidom ili osporavanjem, možete angažovati advokata.